Các văn bản pháp lý:

• Quyết định số 712/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang ngày 16/07/2021 về việc: Phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2000). Theo đó diện tích lập quy hoạch của dự án là 309,16ha
• Quyết định số 1117/ QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang ngày 09/09/2023 về việc: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng (phần mở rộng), huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500); với diện tích lập quy hoạch: khoảng 184,38 ha
• Quyết định số 421/ QĐ-UBND ngày 12/11/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc: QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ ĐỒNG THỜI CHẤP THUẬN NHÀ ĐẦU TƯ, theo đó quy mô triển khai giai đoạn 1 của dự án là 140ha; nhà đầu tư là Công ty Cổ phần khu công nghiệp Đức Phát, với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1.913 tỷ đồng

1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KCN YÊN SƠN – BẮC LŨNG

KCN kết nối trực tiếp với tỉnh lộ TL23, tiếp giáp Quốc lộ 37 và Quốc lộ 18. Vị trí này giúp Doanh nghiệp trong khu vực dễ dàng di chuyển đến các vùng nguyên liệu, vùng thị trường trong chuỗi kinh tế trọng điểm miền Bắc:

• Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 80km
• Cách sân bay Nội Bài 85km
• Cách cửa khẩu Lạng Sơn 120km
• Cách cảng Hải Phòng 80km
• Cách cảng biển Quảng Ninh 90km

2. CƠ SỞ KỸ THUẬT HẠ TẦNG KCN YÊN SƠN – BẮC LŨNG

• Giao thông nội bộ: Tuyến đường trục chính rộng 51m; các tuyến trục nhánh rộng 24 – 27m
• Hệ thống điện: Trong khu vực dự án sẽ xây dựng 02 trạm điện 110kV Bắc Lũng 2 (2x63MVA) và trạm điện 110kV Yên Sơn (2x63MVA). Ngoài ra dự án có quỹ đất dự phòng để mở rộng công suất các trạm điện 110kV Bắc Lũng 2 và Yên Sơn lên 3x63MVA.
• Hệ thống cấp nước: Sử dụng ống HDPE từ D110-D560 lắp đặt dọc theo tuyến đường nội bộ của khu
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất trong các nhà xưởng công nghiệpđược xử lý cục bộ trước khi xả ra hệ thống cống thoát nước thải chung, sau đó được đưa về trạm xử lý đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật. Nước thải phải được xử lý đạt loại A theoquy định sau đó thoát ra hệ thống kênh thoát nước mưa;
• Hệ thống PCCC: Phương tiện PCCC được trang bị đầy đủ theo quy định, các đường ống được lắp đặt chạy ngầm theo các tuyến đường trong khu, bố trí xen kẽ các trụ PC, khoảng cách trung bình 150m/trụ

3. NGÀNH NGHỀ THU HÚT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN YÊN SƠN – BẮC LŨNG

Ngành nghề ưu tiên thu hút:

• Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, cơ khí chính xác, các sản phẩm từ công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tửm công nghệ thông tin;
• Sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế;
• Sản xuất thực phẩm, trái cây;
• Sản xuất, lắp đặt các sản phẩm liên quan đến hệ thống điện mái năng lượng mặt trời;
• Sản xuất các loại hàng hóa khác đảm bảo tiêu chí dây chuyền sản xuất ứng dụng công nghệ hiện đại, công nghệ cao
• Logistics, nhà xưởng cho thuê

Ưu đãi đầu tư:

• Thuế TNDN: theo quy định của Nhà nước
• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định cho doanh nghiệp
• CĐT hỗ trợ các thủ tục thành lập, thủ tục cấp phép xây dựng… cũng như hỗ trợ kết nối tuyển dụng nhân lực

4. CHI PHÍ ĐẦU TƯ TRONG KCN YÊN SƠN – BẮC LŨNG

• Các chi phí khi Doanh nghiệp đầu tư tại KCN Yên Sơn – Bắc Lũng sẽ được ANLAND cập nhật tới Quý khách hàng ngay khi có thông tin chính xác. Trân trọng!

5. THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại KCN Yên Sơn – Bắc Lũng, tỉnh Bắc Ninh hoặc các khu vực khác, xin vui lòng liên hệ:

Đơn vị xúc tiến đầu tư: ANLAND
Website: anland.net
Hotline: 0965.491.861
Xem thêm danh sách các bất động sản công nghiệp khác tại đây