Quyết định số 407/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang ngày 22/04/2025: phê duyệt quy hoạch 1/2000; dự án có quy mô 199,74ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 196,11ha; quy mô lao động khoảng 20.000 người
Quyết định số 317/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh ngày 09/10/2025: chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư, theo đó KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện giai đoạn 1 có quy mô 163,61 ha với tổng vốn đầu tư hơn 2.620 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Dịch vụ Kinh Bắc làm chủ đầu tư. Vị trí dự án tại phường Tự Lạn, phường Việt Yên và xã Ngọc Thiện, tỉnh Bắc Ninh.

1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KCN MINH ĐỨC – THƯỢNG LAN – NGỌC THIỆN

KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện tiếp giáp Quốc lộ 37 và kết nối trực tiếp với trục cao tốc Hà Nội – Bắc Giang. Từ dự án, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển các vùng kinh tế trọng điểm của miền Bắc như Hà Nội, Hưng Yên, Quảng Ninh, Lạng Sơn…

• Cách thành phố Hà Nội 60km
• Cách sân bay Nội Bài 65km
• Cách cửa khẩu Lạng Sơn 130km
• Cách cảng Hải Phòng 130km
• Cách cảng Cái Lân 150km

2. CƠ SỞ KỸ THUẬT HẠ TẦNG KCN MINH ĐỨC – THƯỢNG LAN – NGỌC THIỆN

• Giao thông nội bộ: Các đường giao thông trong KCN rộng từ 23 – 69m, đảm bảo giao thông luôn thông thoáng
• Hệ thống điện: Tổng nhu cầu cấp điện KCN khoảng 98 MVA. Giai đoạn đầu, nguồn điện cấp cho dự án sẽ được lấy từ trạm biến áp thôn Nguộn (xã Thượng Lan). Nguồn điện cấp chính cho Khu công nghiệp là trạm 110kV/22KV Minh Đức, bố trí tại lô đất KT-01 của dự án. Nguồn điện được bổ sung từ điện mặt trời (NLMT) với công suất dự kiến khoảng 37MVA. Hệ thống đường dây cấp điện trung thế, hạ thế nội bộ trong KCN được hạ ngầm
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cấp: từ nhà máy cấp nước tập trung của KCN đặt tại khu đất KT-02 với công suất cấp cho khoảng 7.000 m3/ng.đ hoặc trạm bơm tăng áp trong trường hợp có sẵn nguồn cấp từ nhà máy xử lý nước sạch trên địa bàn. Nguồn nước thô dẫn về nhà máy dự kiến lấy từ nước mặt sông Cầu
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý của Khu công nghiệp có công suất khoảng 5.000m3 /ngđ. Nước thải sau khi xử lý của Khu công nghiệp phải đạt giới hạn cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thoát ra hệ thống kênh tiêu của khu vực
• Hệ thống thông tin liên lạc: Đa mạng đa tần, được đầu tư xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực
• Hệ thống PCCC: Phương tiện PCCC được trang bị đầy đủ theo quy định, các đường ống được lắp đặt chạy ngầm theo các tuyến đường trong khu, bố trí xen kẽ các trụ PC, khoảng cách trung bình 150m/trụ.

3. NGÀNH NGHỀ THU HÚT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN MINH ĐỨC – THƯỢNG LAN – NGỌC THIỆN

Ngành nghề ưu tiên thu hút:

• Cơ khí chế tạo, lắp ráp
• Điện, điện tử
• Các ngành công nghiệp phụ trợ
• May mặc, tiểu thủ công nghiệp
• Sản xuất, chế biến thực phẩm và đồ uống
• Sản xuất hàng tiêu dung, đồ gia dung
• Vật liệu xây dựng, năng lượng mới
• Kho bãi, logistic, nhà xưởng cho thuê

Ưu đãi đầu tư:

• Về thuế TNDN: theo quy định của Nhà nước
• Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu để tạo tài sản cố định
• Hỗ trợ thủ tục cấp phép đầu tư, cấp chứng nhận đăng ký kinh doanh và các giấy phép môi trường
• Cung cấp dịch vụ một cửa, hỗ trợ pháp lý, tuyển dụng lao động, tư vấn quy hoạch và vận hành nhà xưởng.

4. CHI PHÍ ĐẦU TƯ TRONG KCN MINH ĐỨC – THƯỢNG LAN – NGỌC THIỆN

Tiến độ thực hiện dự án: 24 tháng, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cụ thể:

• Tiến độ khởi công: Quý I/2026;
• Tiến độ xây dựng xây dựng các hạng mục công trình: Từ quý I/2026 đến quý I/2028

Các chi phí của KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện sẽ được ANLAND cập nhật tới Quý Doanh nghiệp ngay khi có thông tin chính xác nhất. Trân trọng!

5. THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện, tỉnh Phú Thọ hoặc các khu vực khác, xin vui lòng liên hệ:

Đơn vị xúc tiến đầu tư: ANLAND
Website: anland.net
Hotline: 0965.491.861
Xem thêm danh sách các bất động sản công nghiệp khác tại đây